深廣上的寫字樓市場

週未看新聞，見到第一太平戴維斯中國的免費報告，概述內地主要城市的寫字樓市場，從而看看自己所持有的內房及Reits 的前景。

深圳

深圳的寫字樓自2015年開始供過於求，大量新增供應推高空置率超過至20%，加上近年的深圳的經濟增速下降，由此可見深圳的寫字樓的租金易跌難升。

廣州

與深圳不同，廣州的寫字樓自2017年開始求過於供，空置率逐年下降，現時的空置率約4%，比起深圳，廣州的寫字樓防守力較高。

上海

寫字樓租金繼續走跌新增供應推高核心商務區寫字樓空置率，創下十年新高。

睇完之後，以深圳為主的蛇口房托防守力最弱，恒隆較強，最強是越秀。