越秀房地產投資信託基金

越秀房託昨日公布截至2019年底的全年業績，可分派總額7.61億元（人民幣．下同），按年下跌10.39%。每個基金單位末期分派11.72港仙，減少26.52%。

減少的原因是基金單位增加及早年買入的武漢、杭州物業收入不及預期。未來半年，派息可能會再減，除了因為武漢物業的租金減免，仲有廣州IFC 的四季酒店營業額因疫情下跌。9估全年派息可能會再減(10%)至0.25港元，下跌空間仲有唔少，自己會減持及減少月供，等到估值低啲才進場。仲有比起香港的同行，越秀房託的管理層似乎未有解釋未能維持派息的原因。

6%息率- 4.17
7%息率- 3.57
8%息率- 3.12